投资公司总经理在生产经营暨党建、纪检工作会上的讲话

2021-01-26

投资公司总经理在生产经营暨党建、纪检工作会上的讲话


同志们:


2016年我司超额完成了集团公司下达的目标任务,完成投资11.16亿元、土地净收益1.2009亿元、预售收入2.2亿元,集团公司对我司取得的成绩表示高度肯定。20XX年是新镇公司的发展年,集团公司向新镇公司下达的经营目标是:


完成预售收入5.49亿元,其中自主开发销售收入3.3亿元;完成土地一级开发收益1亿元;完成投资10.191亿元。任务很重,压力很大,为确保完成目标任务,调度全年生产经营工作必须打好三大战役:时间战、空间战、资源战。


一、经营指标落实


(一)以营业收入为终极目标打好时间战


今年的最大战略体现就是“精品快速变现”。


■利川“交投·枫亭菀”项目


5.49亿元的营收任务中特别分列自主开发项目利川“交投·枫亭菀”3.3亿元。这是确保数字,力争完成数字是3.9亿元。


快速变现的支撑点在两个方面:一是施工进度,二是推盘节奏。


“交投·枫亭菀”项目的施工进度要求是:


总体围绕营销中心、别墅样板房主体及装修施工4月份达到开放条件,确保“五一”实现首推区预售。


推盘节奏是,全年开盘四次:


1、“五一”综合开盘,全面推出别墅、洋房、度假公寓的首推区展示性产品。


2、7月份二次开盘,响应利川旅游旺季重点推出度假公寓产品,一方面实现武汉大单位前期蓄客引流现场后的有效转化,一方面高效拦截旅游客群。


3、“金九银十”三度开盘,抓牢市场消费季节性心理,争抢初级改善型客户,重点推洋房。


4、12月再度开盘,重点对别墅、洋房产品的观望客户进行年末轰炸,加推促销。


■交投恩施碧桂园项目


“交投恩施碧桂园”一期项目要实现预售收入1.75亿元。


1、进度方面围绕一期工程剩余洋房7月之前全部开盘达到预售条件。


2、销售方面围绕20XX年新推一期货量新增销售额4.4亿元,7月前开盘销售洋房及商铺至10月末实现销售目标,实现回款4亿元。


3、成本控制方面做好一期已完工程结算工作,加强现场成本过程管理,力争实现一期目标成本结余5%。


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