社区居委会会议纪要

会议时间：2021年x月x日

会议地点：xx居委会三楼会议室

与会人员：街道办事处：xx

区住建委：xx

居委会：xx

业主委员会：xx

业主代表：xx

xx物业公司：xx

xx物业公司：xx

会议主题：协商解决xx小区物业管理纠纷问题

会议内容：

针对近期xx小区新老物业公司交接中出现的问题召开此次联席会议。会上，前期物业公司-xx物业公司天津分公司、小区业主委员会、xx物业公司、区住建委各方充分发表了意见。

xx物业公司天津分公司表示：鉴于目前有业主起诉业主委员会关于更换物业公司的程序不合法，为了保持小区的稳定，我公司坚持等待诉讼结果明确之后，根据法院判决再做出是否退出的决定。

业主委员会表示：我们解聘、选聘新物业公司的每一步程序都是在社区和政府部门的指导下进行的，合法合规，并与xx物业公司依法签订了物业服务合同。2021年6月1日新合同生效之前，我们和xx物业公司一直在沟通交接工作，xx物业公司项目经理也在社区领导面前表示配合新物业公司的进驻。在此基础上，我们向全体业主发布了通知，感谢xx物业公司在为小区服务工作中做出的努力，也号召广大业主积极缴纳拖欠的物业费。但是在xx物业进驻当天，xx物业公司改变态度，不予配合，xx物业公司出尔反尔，我们不知道是什么原因。

业主委员会指出：前期物业公司-xx物业公司入驻以来，物业管理质量严重下降，管理不到位，存在消防安全隐患等问题。并对住建委关于“如果前期物业公司不同意退出，不能选聘新的物业公司”的解释不予认可。而且，直到xx物业公司进驻的前一天，xx物业公司明确表示配合xx物业公司进驻，实际上已经达成一致意见。希望政府主管部门发挥职能部门作用，推进前期物业公司的退出。

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