自2022年基层党建“书记项目”及物业党建联建工作实施以来，我局高度重视，认真贯彻落实省市关于加强物业党建联建工作的会议精神。严格按照《加强物业党建联建提升城市基层治理水平的实施方案》、《2022年基层党建“书记项目”实施方案》等文件要求，不断加强物业党委建设。聚焦推动小区物业服务提质升级，努力夯实物业党建联建，提升城市基层治理水平。现将物业党建联建工作开展情况报告如下：

一是进行全面摸排。截止目前，*局已对全县*家物业服务企业进行全面摸排，摸清企业现状、清楚党员人数、了解存在的问题，做到数据准、底数清、情况明。

二是加强业务培训。对*家条件成熟的企业已建立党组织。加强业务跟踪指导，对*家物业企业选派党建指导员，对新选派党建工作指导员进行全面业务培训。督促党建指导员下沉联系指导单位进党建业务指导。

三是持续有力推进。召开党组专题会对成立物业服务行业党委事宜进行审定，并向县委“两新”党工委提交成立物业服务行业党委的请示，待上级审批后，推进下一步工作。

二、存在的问题

一是物业行业待遇低，公司聘用的多是年老职工，职工没有固定性，辞职现象普遍，人员流动频繁；

二是许多公司的党员多是农村党员，党员不愿意转组织关系，党员人数不够，不具备成立党组织条件。（在摸排的物业企业中，无党员职工的*个企业，有1至2名党员的有*个企业，有3名党员的企业有*个）。

三是大部分物业企业法人成立党组织的主观性不强，对成立党组织的深远意义不理解。四是大部分物业公司管理层综合素质不高，文化水平低，不熟悉党建工作，缺乏党建人才。五是部分物业公司经营状况不佳，收支两抵，更甚赔本经营，投入党建的资金困难。

三、下一步打算

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