中心在党建引领基层治理工作推进会上的讲话

自抓基层治理能力提升专项行动开展以来，我中心紧盯目标任务，以“XXXX”为切口，高标准谋划、高标准推进、高标准落实，确保辖区党建引领基层治理工作取得实效。现将开展情况汇报如下：

一、工作开展情况

（一）不断强化行业党建建设。按照中央、省、市关于城市基层党建的工作要求，为进一步强化物业行业党建，县住房城乡建设局投资近XX万元建成了XXX物业管理行业党群服务中心，成立了XXXX党委。同时，积极推动物业服务企业党建工作，XX个物业服务企业成立了党支部，共有党员XXX人。

（二）全力打造“红色物业”品牌。针对全区住宅小区实际，分类施策，着力推广XXXXX治理模式，XXXX的老旧小区治理模式和XXXX的单位自建小区治理模式，打造了XXXX等XX个“红色物业”示范点，通过以点带面，有效提升了全区物业服务供给品质。

（三）全面加强业委会建设。制定了《业主大会和业主委员会指导手册》，将成立业主大会、选举业主委员会的程序流程化、具体化、清单化，为街道办事处、社区居民委员会及广大业主成立业主大会、选举业主委员会提供指导。同时，按照省委组织部关于强化党建引领加强业主委员会建设的若干措施，结合实际，先行先试，制定了《XX县住宅小区组建物业管理委员会组建参考流程》，积极推动不具备成立业主大会、选举业主委员会条件的住宅小区组建物业管理委员会。

二、存在问题

（一）责任落实不到位。行业主管部门、街道及有关部门的协调联动的机制尚未全面形成，各相关部门在物业管理中的职能职责落实不到位，联席会议制度的作用发挥不充分，导致小矛盾拖成大问题。特别是行政执法、城市管理进小区难以落实，业主私搭乱建、乱停乱放、飞线充电、占用消防通道、堵门堵路等违法违规情况突出。

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