共同出资购房协议

甲方：____________________

身份证号：________

联系地址：__________

联系电话：______

乙方：____________________

身份证号：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲、乙双方有意共同出资购置位于的房产（以下简称“该房产”），为明晰双方权利义务，经平等友好协商，达成本协议如下：

一、房产详情

1.该房产的具体状况包括但不限于地址、建筑面积、房屋户型、所在楼层、房屋朝向、房屋所在小区名称及相关配套设施等详细信息为：

2.购房总价为：_________

3.房产的产权登记于甲、乙双方名下，双方各自所占份额为：甲方50%，乙方50%。

二、出资方式及比例

1.甲方应出资的数额为100万元，占购房总价的50%。

2.乙方应出资的数额为100万元，占购房总价的50%。

三、付款安排

1.双方应依下列时间节点支付相应的购房款项：

-第一期款项：于_________之前，甲方支付_________，乙方支付_________；

-第二期款项：于_________之前，甲方支付_________，乙方支付_________；

2.双方支付的款项应径直付至房产开发商或卖方指定的合法有效账户，支付凭证应妥善留存。

四、房产管理与使用

1.经双方协商一致，该房产可由双方共同居住或对外出租。若出租，所获收益应依双方的出资比例予以分配。

2.对于房产的日常维护、修缮以及可能产生的其他相关费用，由双方按照各自的出资比例共同负担。

3.双方应共同妥善维护和合理使用该房产，不得故意损毁或擅自变更房屋结构。

五、房产处置

1.未经对方书面明示同意，任何一方均不得擅自出售、抵押、出租、出借或转让该房产的所属份额。

2.若双方经充分协商一致决定出售该房产，出售所得款项在扣除合理的交易费用（如中介费、过户费等）后，应依照双方的出资比例进行公平分配。

3.若一方有意出让其在该房产中所占份额，应提前以书面形式通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方于收到通知后的30天内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。

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