关于我市房地产开发经营管理工作情况的调研报告

根据市人大常委会工作安排，9、10月份，张大勇副主任带领城建环资委员会及工作室的同志，对我市房地产开发经营管理工作情况进行了广泛深入的调研。先后到市国土资源房管局、城乡建设委、规划局等相关部门进行了座谈交流，到市北区召开了相关部门、部分人大代表、街道社区居民代表参加的座谈会，召开了房地产方面专家和房地产企业负责人座谈会，多层面征求意见建议。

一、基本情况

近两年，中央反复强调“房住不炒”的定位，提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。按照中央和省市委的要求，我市不断加强房地产市场调控，进一步加大住房保障力度，通过一系列政策措施的实施，确保了我市房地产市场的平稳健康发展。

（一）开发建设稳步增长。今年1-9月，全市房地产开发完成投资1079.3亿元，同比增长4.6%。全市各类房屋新开工面积1937万平方米，同比上升22.3%。今年前8个月，全市已批复供地方案的住宅用地12008亩。全市房地产业实现税收收入308亿元，同比增长29.6%，占全市税收收入的比重为22.5%。

（二）调控力度不断加大。我市先后出台了限购、限贷、限售、限价、限卖等调控措施，抑制投资投机性购房行为，保护支持刚性和改善性住房需求。今年前8个月，全市新建商品住宅销售10.2万套，同比减少11.3%；销售面积1175.3万平方米，同比减少7.3%。截至今年9月底，全市新建商品住宅库存10.66万套，同比增长3.2%，库存去化周期为9.2个月，库存水平处于合理区间下限。

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